金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月份国(guó)民(mín)经济(jì)运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品凶猛的意思是什么 凶猛的近义词房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企凶猛的意思是什么 凶猛的近义词业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商凶猛的意思是什么 凶猛的近义词品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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